9818
1
1
Источник:
Ссылки по теме:
- Сотрудники челябинского завода стали миллионерами из-за ошибки бухгалтерии
- «Их труд достойно оплачивается»: в столице курьеры зарабатывают больше, чем люди с высшим образованием
- Японец хвалит прохожих за деньги и неплохо живет
- Модель зарабатывает миллионы, переодеваясь в эльфа
- Депутата-миллионера из Сургута раскритиковали из-за его совета пенсионерам пойти работать на автомойку
Это мне напомнило историю с ремонтом машины за 15 минут который стоил много денег, до того как её с пол года никто не мог починить. клиент возмущался почему за 15 минут так дорого ему объяснили что бы починить машину за 15 минут нужен 40 летний стаж.
1. Показы. Особенно, если квартира не рядом. Два-три десятка встреч с рассказами что да как.
2. Бумажная подготовка сделки. Это не только распечатать договор. Надо пинать покупателя чтобы собрал алко-нарко-справки, не забыл всякие согласия, доверенности (если надо). Обговорить механику. банк/счет/ячейка/МФЦ кто-кому-чего-когда. А потом, переиграть все нахер за день до сделки, потому что "бабушку не с кем оставить"
И тут, чтобы все было нормально надо брать проверенного человека. И ценник, конечно надо серьезно оговаривать.
Запах особый:
В булочной пахнет
Тестом и сдобой.
Мимо столярной
Идёшь мастерской, -
Стружкою пахнет
И свежей доской.
Пахнет маляр
Скипидаром и краской.
Куртка шофёра
Пахнет бензином.
Только риэлтор
не пахнет никак.
Приехала фифа-риелтор, походила по квартире и дала бланк договора с их агентством, где прописана "Гарантированная цена продажи - 2 млн 600 тысяч".
Я тогда спрашиваю, а что значит "гарантированная цена продажи" ? Риелтор отвечает - это та сумма за которую мы минимально сможем продать квартиру и меньше которой я на руки не получу. Я говорю - это что за хрень мы на 3 млн договаривались? Она отвечает - у вас ремонт не такой хороший как мы думали по фотографиям.
Тогда я спросил - А если вы продадите дороже? И получил ошеломительный ответ - ну мы же с Вами подписываем договор!!! на ту сумму!!!! которая вас устраивает, а все что выше - наше вознаграждение.
Т.е. я подписываю договор на продажу квартиры с ними по гарантированной цене 2 млн 600 тысяч рублей, они продают ее по рыночной цене в 3,3-4,6 млн рублей, и все что больше, чем 2,6 млн кладут себе в карман. Если продадут за 3,6 млн - то в кармане у них будет 1 млн рублей, а если за 4,6 - то в кармане у них будет 2 млн рублей.
При этом 30 тысяч рублей я должен заплатить ей сразу, это ее гонорар, и гарантия, что если я откажусь от продажи, эти деньги не вернутся мне. Как я понял в посте 300 000 это гонорар риелтора в СПБ в 2025 году.
Я тогда решил поинтересоваться, а что будет делать эта баба риелтор и их агентство за эти бабки, ведь явно я вообще должен не париться за такую сумму с продажей. И получил такие же ответы, как в видео в посте. - Они просто выложат объявление на сайты по продаже недвижимости.
Тогда я задал ей тот же вопрос, что девушка из поста задала в конце видео - А не слишком ли жирно это для такой небольшой работы? И что я и сам могу выложиться на всех сайтах. И тогда она ответила мне - Так мы сделаем правильные профессиональные фотографии, которые выгодно покажут вашу квартиру среди других объектов.
Естественно я не стал с ней иметь дел. Позвонил в другие конторы - и схема оказалась везде одинаковой. Гонорар-гарантия что не соскочу и "гарантированная цена продажи".
Так я и не продал эту квартиру, и решил ее сдавать. За 6 лет аренды она уже себя полностью окупила.